房地產業者表示，大陸經過房市過熱、宏觀調控後，投資人想要輕 鬆
賺大錢的情勢不再，目前要進軍大陸房地產當包租公，需更慎選路 段、住
戶成分，五角場、北外灘、世博延伸的浦東區，是可考慮的地 區。

　　上海信義房屋建議，前進上海房市可略分自住、投資兩大塊，以投資
為例，五角場未來將有許多一流大學聚集，整體發展起步較晚，未 來補
升、增值潛力看好；北外灘、世博延伸的浦東區，各因國際客運 碼頭的興
建、世博會會址，建議投資。

　　台慶房產副總陳史翎表示，除挑選有潛力的區域，轉賣為租也為投 資
方法，太多企業要到上海設立總部，上海有「總部經濟」的強勁支 撐，熱
絡的商業不動產會帶動租屋需求，選擇鄰近有商辦的樓盤，可 賣亦可租。


　　仲量聯行昨發佈「企業房地產影響因素研究」報告，展望未來一年 ，
企業的辦公大樓需求將繼續集中在中國、印度，尤其北京及上海兩 地，隨
商業不動產活絡。

　　陳史翎建議，物業管理也是一塊大餅，目前上海物管業不多，可搭 配
房子銷售規劃物業管理，與房市一樣商機無限。